Pemilik rumah yang membiayai kembali rumah mereka untuk pertama atau bahkan kedua atau ketiga kalinya harus benar-benar meneliti semua opsi yang tersedia untuk memastikan suku bunga dan persyaratan terbaik dijamin. Sebelum anda melanjutkan membaca artikel Perbandingan Belanja Saat Re-Financing hingga tuntas, sebaiknya cek penghasil diamond ff.
Pemilik rumah terkadang malas dalam hal pembiayaan ulang. Mungkin ada penurunan besar dalam suku bunga atau perubahan situasi keuangan yang memerlukan pembiayaan ulang. Meskipun pemilik rumah mungkin menyadari bahwa pembiayaan ulang dijamin, pemilik rumah mungkin tidak menyadari bahwa terkadang dibutuhkan banyak pekerjaan untuk menemukan harga dan persyaratan terbaik.
Pemilik rumah sering cenderung untuk membiayai kembali dengan pemberi pinjaman yang sama yang memberikan hipotek asli atau dengan pemberi pinjaman yang sama yang menangani pembiayaan ulang sebelumnya. Teori di balik alasan ini sejalan dengan, “Jika tidak rusak, jangan perbaiki.” Pemilik rumah ini menganggap hipotek mereka saat ini memadai dan mereka senang dengan pemberi pinjaman saat ini sehingga tidak perlu menyelidiki opsi lebih lanjut. Namun, sikap angkuh ini bisa sangat mahal bagi pemilik rumah.
Coba Semua Opsi
Pemilik rumah yang sedang mempertimbangkan untuk membiayai kembali rumah mereka harus menghubungi sejumlah pemberi pinjaman dan mendapatkan penawaran harga dari masing-masing pemberi pinjaman. Saat meminta penawaran, pemilik rumah harus mempertimbangkan semua opsi yang tersedia tetapi harus membatasi opsi ini untuk pemberi pinjaman yang mapan.
Sementara pemberi pinjaman baru mungkin menawarkan harga yang fantastis dan persyaratan pinjaman dianggap cukup berisiko untuk pergi dengan jenis pemberi pinjaman yang bertentangan dengan pemberi pinjaman yang lebih mapan.
Pemilik rumah yang ingin menyelidiki lebih lanjut pemberi pinjaman kecil yang tidak memiliki sejarah yang mapan harus melanjutkan dengan hati-hati. Kecuali pemberi pinjaman memiliki teman atau anggota keluarga tepercaya yang bersedia menjamin pemberi pinjaman, pemilik rumah harus menyelidiki pemberi pinjaman yang lebih kecil ini dengan hati-hati.
Mengunjungi alamat situs web bukanlah cara terbaik untuk memastikan kredibilitas. Merancang situs web yang terlihat profesional adalah proses yang cukup sederhana. Sebagian besar perancang situs web dapat merancang dan mengunggah situs web semacam itu dalam waktu kurang dari sehari.
Pertandingan Persahabatan
Ketika membandingkan belanja untuk harga yang paling menguntungkan, pemilik rumah harus membuat diketahui bahwa mereka berbelanja di sekitar untuk penawaran harga dan tidak membuat keputusan segera. Pemberi pinjaman yang tahu bahwa mereka memiliki persaingan mungkin lebih cenderung menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah daripada jika mereka tidak berpikir bahwa pemilik rumah sedang mempertimbangkan pilihan lain.
Meskipun ini mungkin tampak tidak adil bagi pemberi pinjaman, bisnis pembiayaan ulang adalah bisnis yang kompetitif. Sama seperti tukang ledeng mungkin menawarkan tarif yang paling kompetitif jika dia tahu pemilik rumah mencari perkiraan dari sejumlah tukang ledeng yang berbeda, pemberi pinjaman cenderung melakukan hal yang sama. Mereka menghasilkan uang dari pemilik rumah dan meminta pemilik rumah membiayai kembali hipotek mereka sama sekali tidak membantu mereka secara finansial.
Beberapa pemberi pinjaman mungkin berpikir pemilik rumah menggertak dan mungkin tidak menawarkan harga terbaik pada awalnya. Namun, jika pemilik rumah menolak tawaran tersebut dan menyatakan bahwa mereka memiliki penawaran yang lebih baik dengan pemberi pinjaman lain, pemberi pinjaman pertama mungkin tertarik untuk menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah hanya untuk melihat apakah mereka dapat mempengaruhi pemilik rumah.
Meskipun biaya tentu penting, itu bukan satu-satunya faktor yang perlu dipertimbangkan. Beberapa pemilik rumah mungkin melakukan pembiayaan ulang dengan pemberi pinjaman yang menawarkan tarif sedikit lebih tinggi jika pemilik rumah merasa pemberi pinjaman ini lebih responsif terhadap kebutuhannya.